Об утверждении нормативных документов по ценообразованию в строительстве

Оставьте , на который прислать ссылку с презентацией : Презентация добавлена и проходит модерацию. Пришлем ссылку на неё после проверки Что-то пошло не так. Попробуйте загрузить презентацию ещё раз Загрузить Презентация: Лекция Методы составления смет и сметной документации —1 час Методы составления смет на основе укрупненных показателей. Аналоговый метод. Методы составления смет на основе единичных показателей. Базисно-индексный метод. Ресурсный метод составления смет.

Сметный расчет строительства

Вопрос: Всем доброго дня. Я инженер- проектировщик. Существуют хаос в сфере строительства , особенно в области ценообразования. Многие специалисты и руководители разных инстанций не знакомы элементарными знаниями по образованию цены в строительной деятельности. Почему не отражают в законодательной базе, что вся суть в предварительной и далее расчетной стоимости проекта сводится к определению твердой цены объекта.

Индексы пересчета сметной стоимости строительства к ТСНБ СПб смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь.

Предварительная оценка стоимости работ на стадии обоснования инвестиций; Абонентское обслуживание на любые объемы сметной документации. Электроснабжение, заземление, молниезащита Проектирование электроснабжения — одно из ключевых этапов выполнения проекта инженерных систем здания в целом. Проектирование электрических сетей является необходимым не только в случае проведения инженерных коммуникаций в новом строящемся здании, но также и при внесении изменений в существующие электрические системы, при увеличении мощности, количества точек подключения, при заключении договора на предоставление электроэнергии и т.

истемы безопасности Для обеспечения безопасности деятельности любого предприятия современный рынок оборудования предлагает большое количество различных систем. Наши специалисты проходят регулярное обучение у новаторов данной области , что позволяет нам предложить оптимальные на сегодняшний день решения под любую задачу. Сервисное обслуживание Сформированный за годы существования компании штат высококлассных специалистов позволяет нам своими силами производить сервисное и техническое обслуживание всех смонтированных систем.

Порядок формирования твердых договорных цен в строительстве 3. Порядок применения твердых договорных цен в строительстве 4. Отдельные вопросы Цена договора Согласование способа определения цены 1.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного.

Проектно сметная документация Негосударственная экспертиза сметной документации Нередко возникают ситуации, когда компании, осуществляющие строительную деятельность, намеренно завышают сметную стоимость. В результате заказчик несет дополнительные, но совершенно необоснованные расходы. Конечно, не всегда ошибки в смете делаются умышленно, но для заказчика это ничего не меняет.

В последующем, подобные случаи часто разрешаются лишь в судебных инстанциях. Определить, кто прав, может помочь проведение негосударственной экспертизы сметной документации. Кроме того, если осуществлять проверку изначально, то это сохранит хорошие взаимоотношения между сторонами. Для осуществления экспертизы должны привлекаться только высококвалифицированные специалисты.

Здесь требуется существенный практический опыт в различных сферах: При проверке может изучаться и исследоваться в целях выявления ошибок не только смета, но и проект.

Смета затрат

Версия для печати 1. Работа оценщика: Эту методику можно использовать как при планировании инвестиций, так и при подготовке тендерной документации для торгов, расчете стоимости ранее построенных объектов например, с целью переоценки основных фондов , экспертизе сметной части проектов, оценке недвижимости, а также при расчетах за выполненные работы. В основу методики положен принцип параметрического управления сметными расчетами.

Соответствующее программное решение предусматривает автоматическое формирование и расчет смет для выбранного объекта или вида работ. Ядром системы является база электронных параметрических смет, оснащенная интерфейсом для ввода параметров.

инвестиционных проектов, а в некоторых случаях даже отказу от их реализации. .. Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться.

Строительство и архитектура Сметчик Сметчик — это строитель и бухгалтер в одном лице. Опытный сметчик помогает строителям не только минимизировать расходы, но и избежать многих проблем в процессе работы. Плюсы и минусы в работе сметчика? Важные качества сметчика Где учиться Курсы сметчиков Зарплата на В основную категорию сметчиков входят: В обязанности сметчика входит составление и проверка смет, составление актов выполненных работ, расчет и согласование договорных цен на различные виды работ.

Профессия подходит тем, кого интересует математика, экономика и черчение см. Что делает сметчик? Составление сметы - один из основных этапов начала строительно-монтажных работ. В составе любого проекта содержится сметная часть. Она содержит всю информацию о стоимости строительства: Плюсы Профессия сметчика в строительстве считается основополагающей и престижной.

Минусы Специфика труда сметчиков обуславливает наличие общих проблем и вопросов, решить которые не всегда возможно в рамках предприятий или общеотраслевых профсоюзов Место работы сметчика Организации, занимающиеся строительством. В небольших компаниях штатная должность сметчика не всегда предусмотрена.

Правомерно ли требование заказчика?

Заказать Договорные цены в строительстве. Инвесторские сметы и сметы подрядчика. Договорная цена на строительную продукцию выполнение подрядных работ или оказание услуг — это цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда контракта на кап. Строительство или капитальный ремонт зд.

Предлагается общий алгоритм проверки сметной документации и её и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в во взаимоотношениях Заказчик-Подрядчик, стоимость, расчеты, сдача.

Ответы с 11 по 21 Сметные нормы эксплуатации машин включают затраты, состоящие из трех групп: Сметные нормы эксплуатации строительных ма-применяются для разработки сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Показатели приводятся в виде дроби: Числитель - сметная цена машино-часа. Сметные цены эксплуатации строительных машин предназначены для разработки единичных расценок на строительные конструкции и виды работ.

Порядок расчета средств на оплату труда. Сметная заработная плата определяется в локальных и объектных сметах по формуле:

Составления и проверка смет

Затраты определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к пусконаладочным работам подрядных организаций в процентах от суммы сметной величины основной заработной платы пусконаладочного персонала в размерах: Надбавка за подвижной характер работ устанавливается работникам в целях компенсации повышенных расходов, связанных с частой передислокацией организации или оторванностью работников от постоянного места жительства во всех случаях, когда у работников нет возможности ежедневно возвращаться к постоянному месту жительства.

В отличие от надбавки за подвижной характер работ надбавка за разъездной характер работы устанавливается работникам, выполняющим работы на объектах, расположенных вне постоянного места жительства, при поездках сверх установленной продолжительности рабочего времени работник ежедневно возвращается к месту постоянного жительства ; Возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ и с командированием работников на выполнение одного и того же вида работ одновременно, не предусматривается; Работа организуется по специальному режиму труда, как правило, при суммированном учете рабочего времени, а межвахтовый отдых предоставляется в месте постоянного жительства.

Затраты определяются сметным расчетом или калькуляцией, учитывающей затраты на пробег спецавтомашины от пункта выезда до пункта назначения и обратно;

инвестиции Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика можно составлять Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную.

Статьи Составление бюджета Составление бюджета проекта необходимо для эффективного планирования деятельности компании подрядчика, снижения расходов и рисков, продуктивного взаимодействия с заказчиками и субподрядчиками. Инвестиционные компании стремятся создать эффективную систему бюджетирования и управленческого учета, оперативного использования ресурсов в повседневной практике проектирования.

Это помогает компании добиться строгого выполнения договорных обязательств, экономии ресурсов и бюджетных средств, роста доходов и сокращения расходов, соблюдения сроков строительства. В таком подходе к формированию бюджета заинтересованы все стороны, занятые в реализации строительного проекта. Составление бюджета проекта в инвестиционно-строительной компании начинается с планирования расходов отдельных объектов.

После этого данные консолидируются сообразно статьям бюджета. Помимо бюджетирования проектов, формируются прочие функциональные бюджеты. Итогом планирования и объединения бюджетов становится структура сводных документов: Такой подход к бюджетированию обусловлен особенностями отрасли и спецификой работы инвестиционно-строительных компаний. Среди них — объемы и уникальность разрабатываемых и исполняемых проектов, их ресурсоемкость, многочисленные технологические особенности строительства, присутствие ряда этапов согласования, необходимость составления смет и локальных бюджетов, и многое другое.

Игры строителей: как не переплатить подрядчику?

Игры строителей: Что нужно сделать в первую очередь? Составить смету. Важно не только построить здание, которое не рухнет через два года, но и не переплатить за стройку. Если смета составлена неправильно, сначала вы переплатите подрядчику, а потом можете получить доначисления от налоговой. Тщательно составленная смета избавит вас от этих проблем.

Составление смет на проектные, ремонтные работы, а также весь спектр услуг в этой сфере. Оптимизация инвестиций в строительство возможно только при грамотном Требуется анализ и экспертиза предоставленной подрядчиком сметы Составление объектных и сводных сметных расчетов.

Контакты Проверка смет Часто возникает необходимость в проверке смет на достоверность обоснования цены при заключении договоров на выполнение строительно-монтажных или ремонтных работ, потому, что каждая сторона заинтересована в правильности составленной сметы, верны ли расчёты при составлении сметной документации. Смету, составленную заказчиком, желает проверить подрядчик, чтобы убедиться, что в смету включены все необходимые работы и затраты, которые он должен будет выполнить и наоборот заказчик хочет быть уверенным, что цена работ не завышена, а расчеты отражают их фактическую стоимость.

В случае если смета является частью проектной документации и разрабатывается организацией-проектировщиком, и заказчик, и подрядчик заинтересованы в проверке качества ее составления. Учитывая то, что нормативы для составления смет разрабатывались давно это, даёт большой диапазон для завышения или занижения сметной стоимости, этот процесс кропотливый и требует повышенного внимания при этом возникает большая вероятность ошибки, к тому же случается, что одна из сторон намеренно изменяет смету с целью получения своей выгоды.

Именно поэтому каждая из сторон заинтересована в независимой проверке смет. Проверка сметной документации обычно производится в несколько этапов, на каждом из которых анализируются отдельные элементы: Каждый из этих пунктов может существенно повлиять на общую стоимость работ, полученную по результатам расчета сметы. Для качественного и оперативного выполнения работ по проверке сметы необходимы следующие документы: Качество проверки сметы во многом зависит от того, насколько полный перечень имеющейся документации предоставлен проверяющим специалистам.

Результат проверки сметной документации По результатам проверки составляется акт проверки сметы или заключение о проверке сметы. Практически всегда в акте проверки сметы содержится не только указание на ошибки или некорректное использование расценок, коэффициентов и других данных, но и способ устранения ошибки или вариант правильного расчета. При этом инициатор проверки принимает решение о том, кто будет вносить исправления в документацию — организация, выполняющая проверку или та, которая занималась расчетом сметы изначально.

Грамотное выполнение проверки сметной документации является важным этапом реализации любого инвестиционного проекта. Оно позволит защитить интересы всех участников строительного процесса и обеспечит как достаточное финансирование работ, так и их своевременное производство.

Строительная смета

Разработка ПОДД Сметная прибыль и способы ее определения Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. В составе сметной прибыли учтены следующие затраты: Основой для определения сметной прибыли является величина фонда оплаты труда рабочих строителей и машинистов далее ФОТ в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

В не зависимости от наличия проекта, подрядчик просчитывает стоимость и Общая смета инвестиций предполагает расчет стоимости работ и.

Стоимость строительной продукции в современных условиях. Формы производства и влияние рыночных условий на стоимость строительной продукции. Состав стоимости строительства с учетом технологического состава реальных инвестиций. Классификация капитальных работ и состав их стоимости по трем группам: Классификация капитальных приобретений и подходы к определению их стоимости.

Классификация прочих капитальных затрат и основные принципы определения их стоимости. Формы сметной документации для определения стоимости строительства на предпроектной стадии и в составе проектной документации. Принципиальная последовательность разработки. Состав новой сметно-нормативной базы и направления ее развития. Основные положения системы ценообразования и общие правила определения стоимости. Уровни цен: Элементарные сметные нормы — основа всей системы нормирования.

Государственные элементные сметные нормы ГЭСН на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimate